LEGGE 3 maggio 1982, n. 203

Norme sui contratti agrari.

(Ultimo aggiornamento all'atto pubblicato il 29/12/2017)

(GU n.121 del 05-05-1982) visualizza atto intero

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Articoli
TITOLO I
DISPOSIZIONI INTEGRATIVE E MODIFICATIVE
DELL'AFFITTO DEI FONDI RUSTICI

CAPO I
DURATA DEI CONTRATTI DI AFFITTO A COLTIVATORE DIRETTO
1
2
3
4
4 bis
5
6
7
orig.
CAPO II
MODIFICHE DELLA DISCIPLINA SULLA DETERMINAZIONE DELL'EQUO CANONE
8
9
orig.
10
11
orig.
12
13
14
orig.
15
orig.
CAPO III
ALTRE DISPOSIZIONI PER L'AFFITTO A COLTIVATORE DIRETTO
16
17
orig.
18
19
20
21
CAPO IV
NORME SULL'AFFITTO A CONDUTTORE
NON COLTIVATORE DIRETTO
22
23
24
TITOLO II
CONVERSIONE IN AFFITTO DEI CONTRATTI DI MEZZADRIA, DI COLONIA
PARZIARIA, DI COMPARTECIPAZIONE AGRARIA E DI SOCCIDA
25
agg.1
orig.
26
orig.
27
28
29
30
orig.
31
32
33
33 bis
34
agg.1
orig.
35
35 bis
36
37
38
TITOLO III
NORME GENERALI E FINALI
39
40
41
42
43
44
45
46
orig.
47
orig.
48
49
50
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orig.
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orig.
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Testo in vigore dal: 30-6-2001

aggiornamenti all'articolo

Art. 4-bis

(((Diritto di prelazione in caso di nuovo affitto) ))

((

1. Il locatore che, alla scadenza prevista dall'articolo 1, ovvero a quella prevista dal primo comma dell'articolo 22 o alla diversa scadenza pattuita tra le parti, intende concedere in affitto il fondo a terzi, deve comunicare al conduttore le offerte ricevute, mediante lettera raccomandata con avviso di ricevimento, almeno novanta giorni prima della scadenza. Le offerte possono avere ad oggetto anche proposte di affitto definite dal locatore e dai terzi al sensi del terzo comma dell'articolo 23 della legge 11 febbraio 1971, n. 11, come sostituito dal primo comma dell'articolo 45 della presente legge.

2. L'obbligo di cui al comma 1 non ricorre quando il conduttore abbia comunicato che non intende rinnovare l'affitto e nei casi di cessazione del rapporto di affitto per grave inadempienza o recesso del conduttore ai sensi dell'articolo 5.

3. Il conduttore ha diritto di prelazione se, entro quarantacinque giorni dal ricevimento della comunicazione di cui al comma 1 e nelle forme ivi previste, offre condizioni uguali a quelle comunicategli dal locatore.

4. Nel caso in cui il locatore entro i sei mesi successivi alla scadenza del contratto abbia concesso il fondo in affitto a terzi senza preventivamente comunicare le offerte ricevute secondo le modalità e i termini di cui al comma 1 ovvero a condizioni più favorevoli di quelle comunicate al conduttore, quest'ultimo conserva il diritto di prelazione da esercitare nelle forme di cui al comma 3 entro il termine di un anno dalla scadenza del contratto non rinnovato. Per effetto dell'esercizio del diritto di prelazione si instaura un nuovo rapporto di affitto alle medesime condizioni del contratto concluso dal locatore con il terzo.

))

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