LEGGE 27 luglio 1978, n. 392

Disciplina delle locazioni di immobili urbani.

(Ultimo aggiornamento all'atto pubblicato il 12/09/2014)
Testo in vigore dal: 30-8-1993
aggiornamenti all'articolo
                               Art. 9.
                          (Oneri accessori)

  Sono interamente a carico del conduttore, salvo patto contrario, le
spese   relative   al   servizio   di  pulizia,  al  funzionamento  e
all'ordinaria manutenzione dell'ascensore, alla fornitura dell'acqua,
dell'energia  elettrica,  del  riscaldamento  e  del  condizionamento
dell'aria,  allo  spurgo dei pozzi neri e delle latrine, nonche' alla
fornitura di altri servizi comuni.
  Le spese per il servizio di portineria sono a carico del conduttore
nella  misura  del 90 per cento, salvo che le parti abbiano convenuto
una misura inferiore.
  Il pagamento deve avvenire entro due mesi dalla richiesta. Prima di
effettuare   il  pagamento  il  conduttore  ha  diritto  di  ottenere
l'indicazione specifica delle spese di cui ai commi precedenti con la
menzione  dei  criteri  di  ripartizione.  Il  conduttore  ha inoltre
diritto  di prendere visione dei documenti giustificativi delle spese
effettuate.
  ((Gli  oneri  di  cui  al  primo  comma  addebitati dal locatore al
conduttore  devono intendersi corrispettivi di prestazioni accessorie
a quella di locazione ai sensi e per gli effetti dell'articolo 12 del
decreto del Presidente della Repubblica 26 ottobre 1972, n. 633.
  La disposizione di cui al quarto comma non si applica ove i servizi
accessori   al   contratto   di  locazione  forniti  siano  per  loro
particolare natura e caratteristiche riferibili a specifica attivita'
imprenditoriale  del  locatore  e  configurino oggetto di un autonomo
contratto di prestazione dei servizi stessi)).