LEGGE 27 luglio 1978, n. 392

Disciplina delle locazioni di immobili urbani.

(Ultimo aggiornamento all'atto pubblicato il 12/09/2014)

(GU n.211 del 29-07-1978) visualizza atto intero

nascondi

Articoli
TITOLO I
DEL CONTRATTO DI LOCAZIONE

Capo I
LOCAZIONE DI IMMOBILI
URBANI ADIBITI AD USO DI ABITAZIONE
1
orig.
2
3
orig.
4
5
6
orig.
7
8
9
orig.
10
11
12
agg.1
orig.
13
agg.1
orig.
14
orig.
15
orig.
16
orig.
17
orig.
18
orig.
19
orig.
20
orig.
21
orig.
22
orig.
23
orig.
24
orig.
25
orig.
26
agg.1
orig.
Capo II
LOCAZIONE DI IMMOBILI URBANI ADIBITI AD USO DIVERSO DA QUELLO DI
ABITAZIONE
27
agg.1
orig.
28
orig.
29
orig.
30
agg.3
agg.2
agg.1
orig.
31
32
agg.1
orig.
33
34
agg.1
orig.
35
36
37
38
orig.
39
40
41
42
orig.
Capo III
DISPOSIZIONI PROCESSUALI
43
agg.2
agg.1
orig.
44
agg.2
agg.1
orig.
45
agg.3
agg.2
agg.1
orig.
46
agg.2
agg.1
orig.
47
agg.2
agg.1
orig.
48
agg.3
agg.2
agg.1
orig.
49
agg.2
agg.1
orig.
50
agg.2
agg.1
orig.
51
agg.3
agg.2
agg.1
orig.
52
agg.2
agg.1
orig.
53
agg.2
agg.1
orig.
54
orig.
55
56
orig.
57
orig.
TITOLO II
DISCIPLINA TRANSITORIA

Capo I
CONTRATTI DI LOCAZIONE DI IMMOBILI ADIBITI AD USO DI ABITAZIONE
58
agg.1
orig.
59
agg.1
orig.
60
orig.
61
orig.
62
orig.
63
orig.
64
orig.
65
agg.2
agg.1
orig.
66
orig.
Capo II
CONTRATTI DI LOCAZIONE DI IMMOBILI ADIBITI AD USO DIVERSO DA QUELLO
DI ABITAZIONE
67
agg.2
agg.1
orig.
68
69
agg.3
agg.2
agg.1
orig.
70
71
72
73
agg.2
agg.1
orig.
Capo III
DISPOSIZIONI PROCESSUALI
74
TITOLO III
FONDO SOCIALE
75
orig.
76
orig.
77
orig.
78
orig.
TITOLO IV
DISPOSIZIONI FINALI
79
agg.1
orig.
80
orig.
81
82
83
orig.
84
85

articolo precedente articolo successivo

Testo in vigore dal: 30-12-1998

aggiornamenti all'articolo

Art. 21

(Stato di conservazione e manutenzione)

In relazione allo stato di conservazione e manutenzione dell'immobile si applicano i seguenti coefficienti:
a) 1,00 se lo stato è normale;
b) 0,80 se lo stato è mediocre;
c) 0,60 se lo stato è scadente.
Per la determinazione dello stato di conservazione e manutenzione si tiene conto dei seguenti elementi propri dell'unità immobiliare:
1) pavimenti;
2) pareti e soffitti;
3) infissi;
4) impianto elettrico;
5) impianto idrico e servizi igienico-sanitari;
6) impianto di riscaldamento;
nonché dei seguenti elementi comuni:
1) accessi, scale e ascensore;
2) facciate, coperture e parti comuni in genere.
Lo stato dell'immobile si considera mediocre qualora siano in scadenti condizioni tre degli elementi di cui sopra, dei quali due devono essere propri dell'unità immobiliare.
Lo stato dell'immobile si considera scadente qualora siano in scadenti condizioni almeno quattro degli elementi di cui sopra, dei quali tre devono essere propri dell'unità immobiliare.
Lo stato dell'immobile si considera scadente in ogni caso se l'unità immobiliare non dispone di impianto elettrico o dell'impianto idrico con acqua corrente nella cucina e nei servizi, ovvero se non dispone di servizi igienici privati o se essi sono comuni a più unità immobiliari.
Il Ministro dei lavori pubblici, con suo decreto da emanarsi entro tre mesi dalla entrata in vigore della presente legge, indicherà analiticamente gli elementi di valutazione fissati nei commi precedenti.

((25))

---------------

AGGIORNAMENTO (25)

La L. 9 dicembre 1998, n. 431 ha disposto (con l'art. 14 comma 4) l'abrogazione del presente articolo "limitatamente alle locazioni abitative".

articolo precedente articolo successivo

nascondi