DECRETO DEL PRESIDENTE DELLA REPUBBLICA 6 giugno 2001, n. 380

Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia. (Testo A)

note: Entrata in vigore del decreto: 1-1-2002.
L'atto è integrato con le correzioni apportate dall'avviso di rettifica pubblicato in G.U. 13/11/2001, n. 264 durante il periodo di "vacatio legis". È possibile visualizzare la versione originaria accedendo al pdf della relativa Gazzetta Ufficiale di pubblicazione. (Ultimo aggiornamento all'atto pubblicato il 13/04/2024)

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Articoli
Parte I
ATTIVITÀ EDILIZIA
Titolo I
DISPOSIZIONI GENERALI
Capo I
Attività edilizia
1
orig.
2
2 bis
agg.2
agg.1
orig.
3
agg.9
agg.8
agg.7
agg.6
agg.5
agg.4
agg.3
agg.2
agg.1
orig.
3 bis
4
agg.8
agg.7
agg.6
agg.5
agg.4
agg.3
agg.2
agg.1
orig.
5
agg.6
agg.5
agg.4
agg.3
agg.2
agg.1
orig.
Titolo II
TITOLI ABILITATIVI
Capo I
Disposizioni generali
6
agg.13
agg.12
agg.11
agg.10
agg.9
agg.8
agg.7
agg.6
agg.5
agg.4
agg.3
agg.2
agg.1
orig.
6 bis
7
8
9
9 bis
agg.1
orig.
Capo II
Permesso di costruire
Sezione I
Nozione e caratteristiche
10
agg.5
agg.4
agg.3
agg.2
agg.1
orig.
11
12
13
orig.
14
agg.2
agg.1
orig.
15
agg.6
agg.5
agg.4
agg.3
agg.2
agg.1
orig.
Sezione II
Contributo di costruzione
16
agg.4
agg.3
agg.2
agg.1
orig.
17
agg.3
agg.2
agg.1
orig.
18
19
Sezione III
Procedimento
20
agg.8
agg.7
agg.6
agg.5
agg.4
agg.3
agg.2
agg.1
orig.
21
orig.
Capo III
((Segnalazione certificata
di inizio di attività))
22
agg.5
agg.4
agg.3
agg.2
agg.1
orig.
23
agg.5
agg.4
agg.3
agg.2
agg.1
orig.
23 bis
orig.
23 ter
orig.
23 quater
Titolo III
AGIBILITÀ DEGLI EDIFICI
Capo I
Certificato di agibilità
24
agg.4
agg.3
agg.2
agg.1
orig.
25
agg.2
agg.1
orig.
26
orig.
Titolo IV
VIGILANZA SULL'ATTIVITÀ URBANISTICO EDILIZIA, RESPONSABILITÀ E SANZIONI
Capo I
Vigilanza sull'attività urbanistico-edilizia e responsabilità
27
agg.1
orig.
28
28 bis
29
orig.
Capo II
Sanzioni
30
agg.2
agg.1
orig.
31
agg.3
agg.2
agg.1
orig.
32
orig.
33
agg.2
agg.1
orig.
34
agg.5
agg.4
agg.3
agg.2
agg.1
orig.
34 bis
orig.
35
agg.2
agg.1
orig.
36
agg.2
agg.1
orig.
37
agg.1
orig.
38
agg.1
orig.
39
agg.2
agg.1
orig.
40
agg.2
agg.1
orig.
41
agg.1
orig.
42
orig.
43
44
agg.3
agg.2
agg.1
orig.
45
orig.
46
agg.2
agg.1
orig.
47
orig.
48
agg.3
agg.2
agg.1
orig.
Capo III
Disposizioni fiscali
49
orig.
50
51
Parte II
NORMATIVA TECNICA PER L'EDILIZIA
Capo I
Disposizioni di carattere generale
52
orig.
53
54
55
56
57
58
59
agg.4
agg.3
agg.2
agg.1
orig.
60
61
62
orig.
63
Capo II
Disciplina delle opere di conglomerato cementizio armato, normale e precompresso ed a struttura metallica.
Sezione I
Adempimenti
64
65
agg.2
agg.1
orig.
66
67
agg.1
orig.
Sezione II
Vigilanza
68
69
70
Sezione III
Norme penali
71
72
73
74
75
76
Capo III
Disposizioni per favorire il superamento e l'eliminazione delle barriere architettoniche negli edifici privati, pubblici e privati aperti al pubblico
Sezione I
Eliminazione delle barriere architettoniche negli edifici privati
77
78
79
80
81
Sezione II
Eliminazione o superamento delle barriere architettoniche negli edifici pubblici e privati aperti al pubblico
82
agg.1
orig.
Capo IV
Provvedimenti per le costruzioni con particolari prescrizioni per le
zone sismiche
Sezione I
Norme per le costruzioni in zone sismiche
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
Sezione II
VIGILANZA SULLE COSTRUZIONI IN ZONE SISMICHE
93
orig.
94
agg.1
orig.
94 bis
agg.1
orig.
Sezione III
Repressione delle violazioni
95
96
97
98
99
100
101
102
103
orig.
Sezione IV
Disposizioni finali
104
105
106
Capo V
Norme per la sicurezza degli impianti
107
orig.
108
orig.
109
orig.
110
orig.
111
orig.
112
orig.
113
orig.
114
orig.
115
orig.
116
orig.
117
orig.
118
orig.
119
orig.
120
orig.
121
orig.
Capo VI
Norme per il contenimento del consumo di energia negli edifici
122
123
orig.
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
135 bis
agg.1
orig.
Parte III
DISPOSIZIONI FINALI
Capo I
Disposizioni finali
136
137
orig.
138
agg.1
orig.

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Testo in vigore dal: 11-12-2016

aggiornamenti all'articolo

Art. 46

(L)
Nullità degli atti giuridici relativi ad edifici
la cui costruzione abusiva sia iniziata dopo il 17 marzo 1985
(legge 28 febbraio 1985, n. 47, art. 17;
decreto-legge 23 aprile 1985, n. 146, art. 8)

1. Gli atti tra vivi, sia in forma pubblica, sia in forma privata, aventi per oggetto trasferimento o costituzione o scioglimento della comunione di diritti reali, relativi ad edifici, o loro parti, la cui costruzione è iniziata dopo il 17 marzo 1985, sono nulli e non possono essere stipulati ove da essi non risultino, per dichiarazione dell'alienante, gli estremi del permesso di costruire o del permesso in sanatoria. Tali disposizioni non si applicano agli atti costitutivi, modificativi o estintivi di diritti reali di garanzia o di servitù.

2. Nel caso in cui sia prevista, ai sensi dell'articolo 38, l'irrogazione di una sanzione soltanto pecuniaria, ma non il rilascio del permesso in sanatoria, agli atti di cui al comma 1 deve essere allegata la prova dell'integrale pagamento della sanzione medesima.

3. La sentenza che accerta la nullità degli atti di cui al comma 1 non pregiudica i diritti di garanzia o di servitù acquisiti in base ad un atto iscritto o trascritto anteriormente alla trascrizione della domanda diretta a far accertare la nullità degli atti.

4. Se la mancata indicazione in atto degli estremi non sia dipesa dalla insussistenza del permesso di costruire al tempo in cui gli atti medesimi sono stati stipulati, essi possono essere confermati anche da una sola delle parti mediante atto successivo, redatto nella stessa forma del precedente, che contenga la menzione omessa.

5. Le nullità di cui al presente articolo non si applicano agli atti derivanti da procedure esecutive immobiliari, individuali o concorsuali. L'aggiudicatario, qualora l'immobile si trovi nelle condizioni previste per il rilascio del permesso di costruire in sanatoria, dovrà presentare domanda di permesso in sanatoria entro centoventi giorni dalla notifica del decreto emesso dalla autorità giudiziaria.

5-bis. Le disposizioni del presente articolo si applicano anche agli interventi edilizi realizzati mediante segnalazione certificata di inizio attività ai sensi dell'articolo 22, comma 3, qualora nell'atto non siano indicati gli estremi della stessa.

((31))

-------------

AGGIORNAMENTO (31)

Il D.Lgs. 25 novembre 2016, n. 222 ha disposto (con l'art. 3, comma 1, lettera u)) che "all'articolo 46, comma 5-bis, le parole «all'articolo 22, comma 3» sono sostituite dalle seguenti: «all'articolo 23, comma 01»".

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